【マンション購入①】都内在住・共働き夫婦が住み替えを検討した理由とその予算

今日もブログを閲覧いただきありがとうございます。

今回

結婚後、都内の賃貸マンションに住んでいた私たちですが、2016年に新築マンションを購入し、現在も住んでいます。

新築マンションを購入するまでの話と現在の住まいに対して夫婦でどのように考えているのかを紹介したいと思います。

書き始めていたら超大作が出来上がってしまいそうだったので、シリーズ化し少しずつ公開していきます。

今回はシリーズ第1弾として、なんで住まいを変えようと思ったか？を公開します。

このシリーズでは、こんな方たちのお役に立てれば大変うれしいです。

現在住んでいるマンション

まず初めにいろいろ悩んだ結果、選んだ現在の住まいを紹介します。

私たちは下記新築マンションに夫婦＋娘2人（5歳、2歳）の4人で住んでいます。

最後はイキオイで買った割には大変満足しています。

2021年現在、住宅価格は少しずつ上昇し、純資産黒字をキープできています。

住宅価格の調べ方、2021年時点の結果は、下記記事にまとめているので、宜しければご参照ください。

【モゲチェック】5分で住宅ローンを見直してみたいきおいでマンションを購入したもとこ（@moto.to.kurashi）です。 固定費の中で一番大きなのが「住宅費」ですよね。 ...

購入前：2016年時の住まい

続いて2016年当時にどのような状況だったのかをお知らせします。

誕生したばかりの長女と夫婦の3人で生活していました。

当時の住まいには結婚した翌年から長女が8-9ヵ月くらいになるまでの約3年ほど住んでいました。

同エリアの2LDK家賃相場は約20万円と、相場よりかなり安い物件に住んでいました。

お互いの職場にも近く、銀座や丸の内のような買い物するところにも近かく、家から5分くらい歩くとイケてる居酒屋・小料理屋が並ぶ通りがありました。

築40年以上というデメリットが帳消しされる確かなメリットがありました。

しかし、長女が生まれてからデメリットが強調され、もう限界！！となり、引っ越しを検討しました。

当時の問題点とそれを踏まえた住宅購入戦略

我々の住まいに対する不満・問題点はこちらでした。

そのため、下記3点を満たす家探しが急務でした。

2016年の年収、資産、住宅購入・家賃の予算

当時の世帯年収

まずは年収です。

私たちは有名企業に勤めているわけでもない平凡な夫婦で、年収も平均くらいでした。

2人合わせて月の手取りが50万くらいでした。

【都内在住30代の平均年収】男性：597万円、女性：468万円　

出典：https://heikinnenshu.jp/todofuken/tokyo.html

当時の資産

続いて資産です。

マネーフォワードMEで振り返ると以下のような状況でした。

ポイントは、ほぼマイルです。当時は国内出張が多く、マイルが貯まりやすい環境でした！

【P10倍】ブラーバ390j / アイロボット 床拭きロボット irobot 水拭き から拭き 両対応 遠隔操作 フローリング 静音 ホワイト 洗剤付き 落下防止 花粉対策 雑巾かけ 掃除 掃除機 クリーナー 母の日 ギフト【送料無料】【日本正規品】【メーカー保証】 楽天で購入

マンション購入か？　賃貸か？

これらを踏まえた我々の予算は以下の通りです。ちなみに、最初から戸建ては考えていませんでした。

また、当時はマンション購入のリスクについては、あまり考えていませんでした。

世間一般の「子供もいるし、そろそろマイホーム」的な考えもありました。

マンション購入の場合

いろいろなリスクを踏まえ、ペアローンではなく、夫単独でのローンと決めていました。

ペアローンのメリット・デメリットはこちらにとてもよくまとまっていました！

賃貸の場合

賃貸についてはこの後私たちの条件の厳しさを実感しました。。。

おわりに

今回はシリーズ第1弾ということで、住み替えが必要となった背景をお知らせしました。

少しでも参考になる情報があればうれしいです！